U svakodnevnoj praksi procjenjivači nepokretnosti često se susreću sa klijentima koji nemaju dovoljno saznanja o kretanjima na tržištu nekretnina, kao ni o uticaju makroekonomskih i mikroekonomskih faktora, te odnosima ponude i potražnje. Klijenti često zastupaju samo svoje interese – bilo kao kupci, prodavci ili kreditori – što može otežati objektivnu procjenu vrijednosti.

Nezavisni procjenjivači, zbog prirode svog poziva, obavezni su da vrijednost nepokretnosti sagledaju iz ugla svih učesnika na tržištu. To zahtijeva temeljnu analizu tržišta, poznavanje lokacijskih i mikrolokacijskih karakteristika predmetne nepokretnosti, kao i razumijevanje njenih pravnih i fizičkih osobina.

Kroz seminar ćemo detaljno obraditi ovu problematiku, uz diskusiju na osnovu stvarnog primjera iz prakse.

Plan rada:

• Uvod u problematiku i pregled dosadašnjih pristupa rješavanju sličnih situacija
• Definicija tržišne vrijednosti i HABU analize
• Analiza tržišta i uticaj odnosa ponude i potražnje
• Faktori koji utiču na povećanje potražnje
• Posljedice za investitore, kupce i kreditore

• Detaljna obrada konkretnog primjera:
  • Opis nepokretnosti i tržišta
  • Analiza fizičkih karakteristika nepokretnosti
  • Prigovori i sugestije klijenta
  • Odgovori i argumentacija nezavisnog procjenjivača
  • Tok komunikacije i konačni stavovi

• Otvorena diskusija i razmjena mišljenja:
  • Stavovi kolega o konkretnom slučaju
  • Iskustva iz sličnih situacija
  • Strategije za prevazilaženje izazova u procjeni vrijednosti

Pohađanje predavanja donosi 3 CPD bodova u svrhu kontinuirane profesionalne edukacije (Continuing Professional Development – CPD) za sticanje i održavanje REV i IOPCG sertifikata.

Uplate vršiti na IOPCG žiro račun: 510-71395-31, sa naznakom svrhe plaćanja “Seminar 15.05.2025.”