Svaki građevinski objekat ili njegov dio za korisnika treba da zadovolji uslove sigurnosti, stabilnosti, trajnosti, održivosti, funkcionalnosti, komfora i usaglašenosti sa okruženjem. Zahtjevi korisnika, posebno korisnika zgrada, se mijenjaju tokom vremena. Država je ta koja prepoznaje promjene i svojim djelovanjem kroz izradu propisa – zakona i pravilnika, usmjerava investitorsku djelatnost čuvajući javni interes i interes krajnjih korisnika objekata, odnosno utiče na zaustavljanje negativne prakse ukoliko je postojala.

Djelatnost procjenjivača vrijednosti nepokretnosti je u domenu građevinskih objekata dominantno vezana za zgrade stambene i poslovne namjene, te će prvi dio predavanja biti izložen sa akcentom na tehničkim zahtjevima za oblikovanje i projektovanje kolektivnih stambenih zgrada i kancelarijskih zgrada.

Drugi dio predavanja je posvećen izgradnji zgrada, sa osvrtom na grupe i vrste radova, te materijale koji se upotrebljavaju pri izvođenju. Zadatak procjenjivača nepokretnosti je da u domenu svojih mogućnosti sagleda kvalitet objekta iz ugla budućeg korisnika, te vrednuje njegove karakteristike prema stepenu osnovnih uslova koje objekat treba da zadovolji.

Konačno, procjenitelji i korisnici procjena ne moraju da budu osobe sa arhitektonsko-građevinskim obrazovanjem i/ili radnim angažmanom, ali je potrebno da sa dovoljnom preciznošću, kroz opise, u Izvještaju o procjeni vrijednosti nepokretnosti daju/dobiju informacije o tehničkim karakteristikama procjenjivane nepokretnosti.

Cilj edukacije: Upoznavanje polaznika sa promjenama u zakonsko-tehničkoj regulativi vezanoj za projektovanje kolektivnih stambenih zgrada i kancelarijskih zgrada, te sa radovima koji se izvode i materijalima koji se koriste pri izgradnji objekata sa ciljem da pri izradi procjene kroz adekvatne opise i poređenja posvete posebnu pažnju ocjeni stepena usklađenosti nepokretnosti sa tehničkim zahtjevima i zahtjevima korisnika. U krajnjem, tako sačinjen Izvještaj o procjeni vrijednosti nepokretnosti uliva veću sigurnost i procjenjivaču i korisniku Izvještaja, te rezultira potvrdljivijom visinom procijenjene vrijednosti nepokretnosti.

Kome je namijenjen: Seminar je namijenjen procjenjivačima nepokretnosti, agentima za promet nepokretnosti i korisnicima Izvještaja o procjeni nepokretnosti (banke, lizing kompanije, osiguravajuća društva, druge finansijske institucije, poreske službe, državna I lokalna administracija iz nekretninskog polja, i sl). Posebno je značajan za sve učesnike u širokoj djelatnosti nekretninskih poslova koji nisu po osnovnom obrazovanju i/ili radnom angažmanu arhitektonsko-građevinske struke.